Меню сайта
Партнеры
генетическая экспертиза определение отцовства

Контакты
Адрес г. Сочи п. Лазаревское, ул. Победы дом 31, 3 этаж, офис 1

телефоны:
+7(918)-208-79-29
+7(989)-822-12-70

expert-prof23@yandex.ru
Счетчики
Яндекс цитирования
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа

Главная » 2013 » Апрель » 25 » строительная экспертиза
16:19
строительная экспертиза

Что дает проведение строительной экспертизы?

Благодаря строительной экспертизе, можно контролировать ход работ, эффективное использование материалов, определять причиненный проекту ущерб в количественном эквиваленте.

Для ускорения процесса определения качества строительства необходимо наличие определенных документов. Так, например, обязательно наличие договора подряда (чем он подробнее, тем лучше для заказчика), в котором должны быть прописаны обязательства фирмы, гарантии подрядчика. Для сравнения заявленного и реального объема работ необходима сметная документация, для контроля за сроками строительства – календарный план работ. Строительную экспертизу значительно облегчает наличие проекта, ведь большинство недостатков возникает именно из-за нарушения условий архитектурного проекта. Если в процессе возведения или реставрации здания в план вносятся изменения, их необходимо фиксировать.

Для обеспечения собственной безопасности производите оплату поэтапно, только по факту выполнения определенной части работ – перечисление денежных средств можно будет прекратить в любой момент, что позволит заказчику расторгнуть контракт без значительных затруднений.

Документирование работ должно производиться обязательно – оплата каждого этапа должна происходить только по факту подписания заказчиком акта приема.

Строительную экспертизу значительно облегчит технический надзор за строительными или ремонтными работами – надзор может осуществляться как самим клиентом, так и его доверенным лицом. Заказчик может нанять опытного специалиста для наблюдения за процессом строительства или реконструкции – квалифицированный мониторинг может предотвратить экспертизу, сделав ее ненужной.

Необходимо сохранять все финансовые документы (чеки, квитанции, расписки) – это поможет определить реальную и номинальную стоимость проведенных работ. Все претензии, которые появляются у клиента к компании – подрядчику, нужно фиксировать (отдельно и в акте приема этапа работ).

Естественно, что строительную экспертизу необходимо проводить как можно быстрее, ведь через 10 лет доказать, что ущерб возник именно при возведении здания намного сложнее. Кроме того, строительные фирмы, как правило, дают гарантию на свои работы, которая действует в течение двух лет.

Если вам удалось собрать все вышеперечисленные документы, шанс на положительное решение спора весьма велик. Однако компании, оказывающие юридические услуги, утверждают, что способны обеспечить своим клиентам благополучный исход дела и в менее обнадеживающей ситуации.

Каков порядок работ при проведении строительной экспертизы?

Перед обращением в специализированную фирму стоит сформулировать все имеющиеся у вас претензии, и, возможно, даже изложить их в письменной форме. После обсуждения со специалистами вашей проблемы, составляется подробнейшее техническое задание для последующей проверки, формулируются вопросы и проблемы, которые необходимо разрешить экспертам. Кроме того, если есть необходимость, уточняются вопросы, поставленные судом.

Следующий этап – утверждение даты, сроков и цены проведения экспертизы качества строительства. Клиент обязан уведомить фирму – подрядчика о проведении экспертизы минимум за три рабочих дня до ее начала в черте города и за 6 рабочих дней если подрядчик находится вне данного города. Уведомление должно быть предоставлено в письменной форме (идеальный вариант – телеграмма с уведомлением о вручении).

Экспертная комиссия занимается оценкой произведенных работ в течение некоторого времени (в зависимости от сложности продолжительность экспертизы и фиксация дефектов на фотоаппарат занимает от часа до нескольких дней).

Непосредственно при проведении строительной экспертизы специалисты составляют акт обследования. Фирма – подрядчик также имеет право внести в него собственное мнение или определенные уточнения.

Предпоследний этап экспертизы – это классификация обнаруженных недостатков, обоснование их недопустимости и составление рекомендаций по устранению.

Заключительная стадия строительной экспертизы – это составление сметы ремонтно-восстановительных работ, в результате которых будут устранены все недостатки. Стоит подчеркнуть, что смета составляется на основании государственных расценок на услуги строителей или ремонтников, и стоимости материалов (из предоставленных клиентом чеков и квитанций).

Документальным подтверждением проведения экспертизы качества строительства является официальное заключение. Оно содержит акт обследования, заключение экспертов с кратким и четким выводом, фотографии, которые наиболее наглядно иллюстрируют заметные дефекты, повреждения и недостатки. Кроме того, в заключение по результатам проведения строительной экспертизы включается перечень всех обнаруженных недостатков, которые классифицируются соответственно определенным пунктам ГОСТов, СНиПов и других нормативных документов.

По желанию клиента в заключение могут быть включены рекомендации экспертов по ликвидации недостатков, смета на восстановительные или ремонтные работы. В документе также присутствуют ответы на вопросы заказчика (или суда), зафиксированные в техническом задании, подробный вывод о текущем состоянии объекта строительства и замеченных экспертами недостатках и дефектах. При необходимости в пакет документов могут быть включены чертежи и другие графические материалы, а также результаты лабораторных исследований, расчетная часть (в которой приводятся проверочные расчеты различных конструкций). Обязательно включаются приложения, предоставленные заказчиком (квитанции, чеки, расписки, планы работ, чертежи, планы БТИ и многое другое), а также приложения с лицензиями экспертной фирмы.

Для чего нужна строительная экспертиза? На основании данных, полученных в процессе строительной экспертизы и ее заключения, заказчик может требовать от фирмы – подрядчика устранения зафиксированных недостатков. Также у клиента существует возможность взыскания неустойки или возмещения ущерба посредством судебного иска.

Просмотров: 1179 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Календарь
«  Апрель 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
Архив записей
Поиск
Вверх

ООО "СБЭО" © 2017 

Адрес г. Сочи п. Лазаревское, ул. Победы дом 31, 3 этаж, офис 1 || тел. +7(918)-208-79-29, +7(989)-822-12-70